Luxuriöses Zweifamilienhaus in Kressbronn am Bodensee
Provisionsfrei · Direkt vom Eigentümer

Eine außergewöhnliche Immobilie am Bodensee.

Provisionsfreies luxuriöses Zweifamilienhaus mit außergewöhnlicher Architektur, hochwertiger Ausstattung und sehr niedrigem Energieverbrauch – in ruhiger, begehrter Lage von Kressbronn am Bodensee.

412 m²Wohnfläche
586 m²Grundstück
11Zimmer
2Wohneinheiten
Neubau-Hälfte1.090.000 €
Gesamtes Haus1.950.000 €
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Privatverkauf in 88079 Kressbronn

Zwei Haushälften. Ein außergewöhnliches Anwesen.

Wir verkaufen provisionsfrei unser luxuriöses Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei vollständig voneinander getrennten Haushälften mit jeweils eigenem Hauseingang sowie separater Energieversorgung und eigenen Heizsystemen.

Eckdaten

Großzügig, flexibel und hochwertig ausgestattet.

Die Immobilie bietet insgesamt 11 Zimmer, 4 Bäder, ein großes Wellnessbad, 3 Küchen, 2 Gärten, 2 Terrassen, ein Balkon, eine Garage, 2 Stellplätze und 4 Kellerräume.

Eine weitere Aufteilung in zusätzliche Wohneinheiten ist grundsätzlich denkbar.

MerkmalNeubau MaisonetteAltbau Hausteil
Wohnfläche202 m² + ca. 30 m² Balkon210 m² + ca. 30 m² Terrasse
Zimmer5,55,5
Bäder23, davon 1 großes Wellnessbad
Küchen1 mit XL-Küchenblock2
VorzügeMarmor „Muschelkalk Goldbank“, Bambusparkett,
Fußbodenheizung und -kühlung, Raumhöhe DG über 5 m
Großes Atelier im DG, Garten mit Teich,
überdachte Sonnen-Terrasse, Keller
EnergieEffizienzklasse A Effizienzklasse C
Maisonette Neubau mit hochwertiger Ausstattung
Neubau · 1. OG & DG

Maisonette mit luxuriösem Wohngefühl.

202 m² + ca. 30 m² Balkon · Energieklasse A

Die exklusive Neubau-Maisonette aus dem Jahr 2016 erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 202 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Balkon mit rund 30 m². Bereits der offene und loftartige Eingangsbereich vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner großer Küche und freistehendem XL-Küchenblock mit Bora-Induktionsfeld bildet das Herzstück dieser Wohneinheit. Marmor „Muschelkalk Goldbank“, Bambusparkett, eine massive Bambus-Harfen-Treppe und Raumhöhen im DG von über fünf Metern schaffen ein besonderes Ambiente. Ebenso finden Sie in der oberen Etage das große Hauptschlafzimmer mit angrenzender, begehbaren Ankleide mit Fenster.

Die Badezimmer sind allesamt mit Villeroy + Boch Keramiken ausgestattet sowie maßgefertigte Massiv-Holz-Möbelstücke in Eiche.

Dank modernster Technik, Fußbodenheizung und angenehmer Fußbodenkühlung sowie integrierter Be- und Entlüftung überzeugt die Immobilie mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und sehr niedrigen Verbrauchskosten.

Überzeugen Sie sich selbst und verlieben sich in diese Traum-Immobilie.

  • 2 Bäder mit Villeroy & Boch Keramiken
  • Maßgefertigte Massivholzmöbel in Eiche
  • Fußbodenheizung und angenehme Fußbodenkühlung
  • Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Jalousien
  • Luftwärmepumpe mit PV-Anlage und sehr niedrigen Verbrauchskosten
Altbau Hausteil mit Garten, Terrasse und gehobener Ausstattung
Altbau · EG & Galerie

Charaktervoller Hausteil mit Gartenidylle.

210 m² + ca. 30 m² Terrasse · Energieklasse C

Diese komfortable Wohneinheit verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, ein großzügiges Atelier im Obergeschoss sowie einen nahezu vollständig unterkellerten Bereich. Der 1986 errichtete Gebäudeteil wurde mit ausschließlich biologischen Baustoffen erstellt und fortlaufend modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche sowie ein hochwertiger Essbereich mit maßgefertigtem Massivholz-Esstisch und integrierter U-Eckbank. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hinteren, uneinsehbaren Garten mit Teich. Des Weiteren finden Sie im Anbau das Hauptschlafzimmer mit einem Bad Ensuite.

Durch den außergewöhnlichen Flur kommen Sie in den rechten Gebäudeteil, den Altbau, welcher stetig renoviert wurde. In diesem Hausteil finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, eine weitere offene Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse.

Im UG, vor dem Kellerbereich und abgetrennt durch eine Glastüre, wurde ein sehr schöner Wellness-Bereich mit Fussboden-Heizung ausgebaut.

Rundum eine außergewöhnliche Immobilie mit hochwertiger Ausstattung.

  • 3 Bäder, davon 1 großes Wellnessbad
  • Neue Gas-Zentralheizung aus 2021 in Kombination mit Solaranlage
  • Neue Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • Neue Isolierung und neuer Außenputz
  • Uneinsehbarer Garten mit Teich und hoher Privatsphäre
  • 4 Kellerräume
Kressbronn am Bodensee

Ruhige Lage in einer begehrten Bodenseeregion.

Kressbronn verbindet die Nähe zum Bodensee mit gewachsener Infrastruktur, hoher Lebensqualität und außergewöhnlichem Freizeitwert. Die ruhige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl.

BodenseenäheHoher Freizeitwert, Natur und Wasser in unmittelbarer Umgebung.
88079Begehrte Lage in Kressbronn am Bodensee.
PrivatProvisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.
Kontakt & Anfrage

Diskret anfragen. Persönlich besichtigen.

Besichtigungstermine vergeben wir nach vorheriger Abstimmung und Qualifizierung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor einer persönlichen Besichtigung einen Finanzierungsnachweis oder einen geeigneten Kapitalnachweis erbitten. Vollständige Unterlagen und weitere Details erhalten Sie gerne im persönlichen Austausch.

E-Mail: info@ihr-neues-traumhaus.de Ort: 88079 Kressbronn am Bodensee Verkauf: Direkt vom Eigentümer · provisionsfrei